Новые темы
Рейтинг@Mail.ru
Новости МВД 2017
Кризис в 2017 году

Налог на недвижимость для физических лиц в 2017 году: чего ждать от нововведений

С 2016 года сфера недвижимости переживает ряд важных изменений в плане налогообложения. Теперь налоги определяются по-другому. Если ранее базой для ведения расчетных операций была оценка инвентаризации, то сейчас базой является расчет по кадастру. Первые квитанции граждане получат уже в весенние месяцы 2017 г, так что до октября нужно будет сделать расчеты и предоставить их местным органам. Пилотная версия такого проекта уже реализована в 28 регионах страны.

В чем суть реформы

Налог на недвижимость для физических лиц в 2017 году – это уже не новшество. Инновации были введены еще год назад. Переходный период занимает 5 лет. Этот срок объясняется тем, что существует значительная разница между инвентаризационной стоимостью и оценке по кадастрам. Специалисты считают, что последний вариант будет наиболее приближен к рыночной стоимости. Причем эта сумма обычно в 10 раз больше инвентаризационной оценки. Так что через несколько лет налоги будут существенными. Например, если усредненный налог составляет сейчас всего 500 руб., то в 2021 году он будет более 5 тыс. руб.

Новый законодательный акт предусматривает для налога ставку в 0,1% от оценки по кадастрам. В категорию имущества, которое попадает под налогообложение, включены:

1. Комнаты и отдельные квартиры, а также дома и прочее жилое помещение.

2. Жилые объекты, строительство которых еще не закончено.

3. Гаражи и стоянки.

4. Общие комплексы недвижимого типа, где есть хотя бы одно жилое помещение.

5. Хозпостройки, которые имеют площадь не более 50 кв.м и располагаются на участках под дачу, садовые или огородные работы.

Все это включено в список объектов, с которых придется уплачивать налог, так что рекомендуется заранее осуществлять переоценку.

Какие есть льготы

Налог на недвижимость для физических лиц в 2017 году предусматривает и наличие льгот. Причем они затрагивают такие категории граждан, как инвалиды, ветераны и пенсионеры. Для них предусмотрено следующее:

1. База налогообложения на комнату уменьшается на 10 кв.м.

2. На квартиру база налогообложения уменьшается на 20 кв.м.

3. Для домов вычет составит 50 кв.м.

Если после того, как будут сделаны описываемые вычеты из базы получится нулевой показатель, то в итоге не придется уплачивать такой налог. Кроме того в законе указано, что местные органы могут в перечень льгот вносить новые добавочные пункты, а также самостоятельно рассчитывать ставки для своего региона, но не менее утвержденного на федеральном уровне показателя. Кроме того в законодательстве указано, что если человек продал свое жилье по цене дешевле, чем ранее приобретал, то лицо освобождается от налогообложения.

comments powered by HyperComments